Membeli tanah di Jakarta susah-susah gampang. Dikatakan susah karena kondisi lahan kosong yang semakin terbatas dan mafia tanah semakin banyak. Sehingga, calon pembeli harus berhati-hati ketika ingin membeli tanah di sana.
Di sisi lain, membeli tanah juga tergolong mudah jika bisa menemukan cara yang tepat untuk itu. Pasalnya, kondisi ekonomi yang semakin sulit menyebabkan banyak pemilik tanah di Jakarta terpaksa pulang kampung. Akhirnya, lebih memilih untuk menjual tanah agar bisa mendapatkan modal untuk membangun rumah dan modal usaha di kampung.
Bagi Anda yang ingin membeli tanah untuk kebutuhan investasi atau sengaja ingin tinggal di kota besar dalam rangka mengembangkan bisnis, maka membeli tanah di Jakarta sudah sangat tepat. Sebab, nilai tanah di Jakarta terus meningkat dan kondisi Jakarta memang sangat tepat untuk mengembangkan bisnis.
5 Tips Membeli Tanah di Jakarta
Jika tekad Anda sudah kuat untuk membeli tanah di Jakarta, pastikan Anda menerapkan tips-tips membeli tanah di Jakarta yang akan saya sebutkan di bawah ini :
1. Manfaatkan Situs-situs Jual Beli Tanah
Situs-situs jual beli tanah di Jakarta sudah sangat banyak saat ini. Anda bisa memanfaatkan situs-situs tersebut untuk mencari lahan yang cocok dan sesuai dengan selera dan budget yang Anda miliki. Tapi ingat, pastikan situs yang Anda manfaatkan memang memiliki kredibilitas dalam hal ini.
Saat ini ada beberapa situs jual beli tanah yang populer dan sudah terbukti kredibilitasnya. Di antaranya adalah rumah.com, rumah123.com, 99.co, rumah dijual.com, dan beberapa situs lainnya. Semua situs-situs di atas sudah memiliki aplikasi yang bisa diunduh gratis dari Google Play Store.
2. Manfaatkan Koneksi
Jika memiliki koneksi yang terpercaya, baik kerabat maupun teman yang tinggal di Jakarta, Anda bisa memanfaatkannya untuk mencari tanah yang dijual di Jakarta. Sebagai penghuni Jakarta, tentu koneksi Anda sedikit banyak memiliki informasi tentang hal tersebut.
Agar dia sungguh-sungguh membantu Anda dalam hal ini, janjikan keuntungan tertentu jika dia berhasil mendapatkan tanah yang cocok bagi Anda di Jakarta. Keuntungan tersebut bisa berupa uang, kendaraan, serta barang-barang lainnya.
3. Manfaatkan Jasa Jual-Beli Tanah
Tips membeli tanah di Jakarta yang juga bisa Anda terapkan yaitu dengan memanfaatkan jasa jual-beli tanah. Keuntungan menggunakan jasa seperti ini adalah Anda bisa mendapatkan tanah yang sesuai dengan selera dan budget Anda dalam waktu cepat.
Selain itu, jasa jual-beli tanah umumnya dikelola dan dijalankan oleh orang-orang yang berpengalaman dalam bidang ini. Sehingga, pihak penyedia jasa bisa memastikan berbagai aspek terkait dengan legalitas tanah tersebut.
Hal tersebut tentu lebih menguntungkan bagi Anda, karena bisa mendapatkan tanah yang sudah terjamin legalitas dan keamanannya. Dengan begitu, Anda bisa terhindar dari masalah di kemudian hari yang bisa saja muncul dalam bentuk sengketa tanah yang sudah Anda beli.
Tapi ingat, pastikan untuk mengecek terlebih dahulu kredibilitas dari jasa jual-beli tanah yang ingin Anda gunakan jasanya. Jangan tergesa-gesa menggunakan jasa yang ditawarkan sebelum melakukan pengecekan dengan seksama.
4. Beli Tanah di Pinggiran Jakarta
Jika kesulitan untuk mendapatkan tanah yang sesuai selera dan budget di kawasan Jakarta, tidak ada salahnya jika Anda mencari lahan kosong di pinggiran Jakarta. Selain harganya murah, jumlah lahan kosong masih sangat banyak.
Jika Anda membeli untuk kebutuhan investasi tanah, lokasi pinggiran Jakarta bukan pilihan yang buruk. Hanya butuh beberapa tahun, harga jualnya akan melonjak tinggi. Terlebih lagi pengembangan kota terus berjalan.
Jika Anda ingin berbisnis, Anda bisa memanfaatkan lahan tersebut untuk membuat rumah tinggal pribadi. Untuk tempat usaha, tinggal sewa saja ruko yang ada di kawasan Jakarta. Bukanlah hal yang sulit untuk bolak-balik dari rumah Anda yang berdiri di pinggiran Jakarta ke lokasi tempat usaha.
5. Beli Tanah di Lokasi yang Murah
Meskipun harga tanah di Jakarta terkenal mahal, tapi ada lokasi-lokasi tertentu yang harga tanah di sana masih tergolong murah. Beli saja tanah di salah satu dari lokasi tersebut.
Jika ingin membeli tanah di Jakarta Timur, cobalah beli di daerah Pulogebang. Harga tanah termasuk paling murah di lokasi tersebut. Saat ini harga tanah yang ditawarkan di sana masih berkisar Rp 3,95 juta per meter persegi.
Untuk Jakarta Selatan, Anda bisa membeli tanah di daerah Ciganjur. Harga tanah yang ditawarkan di sana masih berkisar Rp 4-5 juta per meter persegi. Bahkan, masih ada yang menjual tanah dengan harga Rp 3 juta per meter persegi.
Adapun di Jakarta Utara, sebaiknya Anda membeli tanah di Kali Baru dan tanah di Cilincing. Sebab, harga tanah yang ditawarkan di daerah tersebut masih berkisar Rp 3-4 juta per meter persegi.
Semua harga yang disebutkan di atas tentu masih tergolong sangat murah jika dibandingkan harga tanah di Jakarta pusat yang ditawarkan pada kisaran Rp 109,4 juta per meter persegi.
Itulah 5 tips membeli tanah di Jakarta yang perlu Anda ketahui. Dengan menerapkan tips-tips di atas, tentu Anda lebih mudah untuk menemukan tanah yang sesuai selera dan budget yang dipersiapkan. Jika mendapatkan tanah yang cocok, jangan lupa cek semua legalitas tanah sebelum Anda memutuskan untuk membelinya.
Leave a Reply